창원 임대인 명도 전 원상복구 견적 — 보증금 분쟁 줄이는 5단계

임차인 사망·잠적·강제집행 후 임대인이 직접 정리해야 하는 상황에서, 보증금 정산과 다음 임차인 모집을 위한 원상복구 절차를 정리했습니다.

1. 작업 전 사진 증빙 현장 상태를 모든 방·화장실·베란다까지 사진·영상으로 채증합니다. 이후 보증금 차감·소송 자료로 사용됩니다.

2. 작업 범위 잔여 짐 반출, 폐기물 처리, 도배·장판 철거 및 시공, 도장, 입주 청소까지 한 번에 진행해 다음 임차인 모집 일정을 단축합니다.

3. 비용 10평 원룸 80~150만 원, 20평 투룸 150~250만 원 수준이며, 도배·장판·도장 포함 시 평수당 단가가 추가됩니다.

4. 보증금 정산 자료 작업 견적서·세금계산서·전후 사진을 패키지로 제공해 임차인(또는 보증인) 보증금에서 합법적으로 차감할 수 있도록 도와드립니다.

5. 법무·집행 협조 강제집행·유체동산 경매 후 잔여 짐 정리도 가능합니다. 집행관·법무사와 일정 협의 후 출동합니다.